ANTICO CASALE DA RISTRUTTURARE

RIF 47 S

Immerso nella quiete e nei colori delle verdi colline lucane, questo affascinante casale indipendente da ristrutturare offre circa 100 mq distribuiti su due livelli, circondati da un generoso terreno agricolo di circa 7.000 mq. La proprietà, situata nella suggestiva contrada Bitondo di Rivello, regala una vista mozzafiato sul Monte Coccovello e sul Monte Sirino, cornice ideale per chi cerca privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura.

L’immobile si compone di due ampie camere luminose, un lungo balcone panoramico, un bagno, un pratico ripostiglio/sottoscala, una spaziosa cucina con soggiorno, garage e locali accessori. Il terreno agricolo, facilmente accessibile e coltivabile, è arricchito dalla presenza di acqua sorgiva e da un efficiente impianto di irrigazione: l’ambiente perfetto per chi sogna un orto, un frutteto o semplicemente uno spazio verde da vivere in libertà.

La posizione strategica garantisce totale riservatezza, pur essendo a soli 5 minuti in auto dal centro di Rivello, dove sono disponibili tutti i servizi essenziali. La casa è adiacente a una strada poco trafficata e rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze.

Gli ottimi collegamenti rendono questa proprietà ancora più interessante: il paese si trova a pochi chilometri da Lagonegro (autostrada A3), a 25 km dalla stazione ferroviaria di Sapri, a 120 km dall’aeroporto di Salerno ed è servito tutto l’anno da pullman verso le principali città italiane.

Per gli amanti del mare e della natura, la rinomata costa di Maratea, insignita della Bandiera Blu, dista appena 25 km, mentre il Parco Nazionale del Pollino, a 60 km, offre sentieri escursionistici e panorami indimenticabili. Gli appassionati di sport invernali potranno raggiungere gli impianti sciistici del Monte Sirino in soli 16 km.

L’edificio, risalente al 1965, conserva tutto il fascino dell’architettura rurale locale: le camere sono spaziose e in buono stato, il tetto è impermeabile e in ottime condizioni. Sono necessari alcuni interventi di ristrutturazione – come il ripristino dei servizi igienici, la pavimentazione del piano terra e la stuccatura di alcune pareti – che permetteranno di personalizzare l’immobile secondo i propri gusti. I serramenti in legno di castagno, realizzati artigianalmente, raccontano la storia e la tradizione del luogo e attendono solo una sapiente manutenzione.

Sul retro, locali un tempo destinati a servizi igienici e ricovero animali da cortile possono essere facilmente trasformati in ulteriori bagni o spazi abitativi. La normativa vigente consente ampliamenti fino al 30% della cubatura attuale, offrendo ampie possibilità di valorizzazione e personalizzazione.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un rifugio nella natura incontaminata della Basilicata, con ampi spazi, grande potenziale e una posizione privilegiata tra mare, montagna e servizi. Perfetta per realizzare la casa dei propri sogni, un agriturismo o una residenza di charme immersa nel verde.