VILLA SUL MARE

RIF 22 P

Questa bella villa sorge a ridosso della suggestiva scogliera di Cersuta, e si affaccia sulla incantevole costa di Maratea e sul golfo di Policastro. Immersa tra pini e una rigogliosa vegetazione mediterranea, rappresenta un autentico angolo di paradiso, dove regna la pace e la tranquillità assoluta.

L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio open-space accoglie un salotto raccolto attorno a un grande camino, che si affaccia su un ampio portico panoramico con diverse zone relax. Due gradini conducono alla zona soggiorno, da cui si accede a un patio con zona pranzo e barbecue. La cucina è raggiungibile tramite due gradini sottostanti al soggiorno. Adiacente al portico d’ingresso è presente un piccolo bagno al quale si può accedere dal giardino.  Completa il piano terra una camera da letto con bagno e spogliatoio.

Il primo piano ospita una prima camera da letto con bagno e cabina armadio, una seconda camera da letto con bagno e un ampio terrazzo coperto panoramico, accessibile anche direttamente dal giardino tramite un ingresso proprio.

Al piano sottostante, vi è un altro ambiente con proprio bagno accessibile direttamente dal giardino, attualmente adibito a studio adiacente ad un ripostiglio.

La proprietà completamente recintata, è dotata di accesso carrabile e confina con il demanio.

Dal lussureggiante e ampio giardino è possibile rilassarsi ascoltando il mormorio delle onde del mare…

RIF 22 P**

This beautiful villa is located near the picturesque cliffs of Cersuta and overlooks the enchanting coast of Maratea and the Gulf of Policastro. Nestled among pines and lush Mediterranean vegetation, it represents a true corner of paradise, where peace and absolute tranquility reign.

The property is developed on two levels. On the ground floor, a large open space hosts a living room gathered around a large fireplace, which opens onto a spacious panoramic porch with several relaxation areas. Two steps lead to the living area, which accesses a patio with a dining area and barbecue. The kitchen is accessible via two steps below the living room. Adjacent to the entrance porch is a small bathroom that can be accessed from the garden. Completing the ground floor is a bedroom with a bathroom and dressing room.

The first floor hosts a master bedroom with a bathroom and walk-in closet, a second bedroom with a bathroom, and a large covered panoramic terrace, which is also directly accessible from the garden through its own entrance.

On the lower floor, there is another room with its own bathroom, directly accessible from the garden, currently used as a study next to a storage room.

The fully fenced property is equipped with vehicle access and borders public land.

From the lush and spacious garden, you can relax while listening to the murmur of the sea waves…

RIF 22 P

Cette belle villa est située à proximité des pittoresques falaises de Cersuta et surplombe la charmante côte de Maratea et le golfe de Policastro. Nichée parmi les pins et la végétation méditerranéenne luxuriante, elle représente un véritable coin de paradis, où règnent paix et tranquillité absolue.

La propriété est développée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand espace ouvert accueille un salon regroupé autour d’une grande cheminée, qui s’ouvre sur une vaste véranda panoramique avec plusieurs zones de détente. Deux marches mènent au salon, qui donne accès à un patio avec un coin repas et un barbecue. La cuisine est accessible par deux marches en dessous du salon. Adjacent à la véranda d’entrée se trouve une petite salle de bain accessible depuis le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre avec salle de bain et dressing.

Le premier étage accueille une chambre principale avec salle de bain et dressing, une deuxième chambre avec salle de bain, et une grande terrasse panoramique couverte, accessible directement depuis le jardin par une entrée privée.

Au sous-sol, il y a une autre pièce avec sa propre salle de bain, directement accessible depuis le jardin, actuellement utilisée comme bureau, adjacente à un débarras.

La propriété entièrement clôturée, est équipée d’un accès pour les véhicules et borde les terres publiques.

Depuis le jardin luxuriant et spacieux, vous pouvez vous détendre en écoutant le murmure des vagues de la mer…

RIF 22 PDiese schöne Villa liegt in der Nähe der malerischen Klippen von Cersuta und bietet einen Blick auf die bezaubernde Küste von Maratea und den Golf von Policastro. Eingebettet zwischen Kiefern und üppiger mediterraner Vegetation, stellt sie ein wahres Stück Paradies dar, wo Frieden und absolute Ruhe herrschen.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss beherbergt ein großer offener Raum ein Wohnzimmer, das sich um einen großen Kamin gruppiert und auf eine geräumige Panorama-Veranda mit mehreren Entspannungsbereichen öffnet. Zwei Stufen führen in den Wohnbereich, der Zugang zu einer Terrasse mit Essbereich und Grill bietet. Die Küche ist über zwei Stufen unterhalb des Wohnzimmers erreichbar. Angrenzend an die Eingangsterrasse befindet sich ein kleines Badezimmer, das vom Garten aus zugänglich ist. Das Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleideraum vervollständigt.

Das Obergeschoss beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer mit Badezimmer und eine große überdachte Panorama-Terrasse, die auch direkt vom Garten über einen eigenen Eingang zugänglich ist.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit eigenem Badezimmer, der direkt vom Garten aus zugänglich ist und derzeit als Büro neben einem Abstellraum genutzt wird.

Das vollständig eingezäunte Grundstück ist mit einem Zugang für Fahrzeuge ausgestattet und grenzt an öffentliches Land.

Vom üppigen und weitläufigen Garten aus können Sie sich entspannen und dem Rauschen der Meereswellen lauschen…

RIF 22 P

Esta hermosa villa se encuentra cerca de los pintorescos acantilados de Cersuta y ofrece vistas a la encantadora costa de Maratea y al golfo de Policastro. Rodeada de pinos y una exuberante vegetación mediterránea, representa un verdadero rincón del paraíso, donde reinan la paz y la tranquilidad absoluta.

La propiedad se desarrolla en dos niveles. En la planta baja, un gran espacio abierto alberga una sala de estar alrededor de una gran chimenea, que se abre a un amplio porche panorámico con varias áreas de descanso. Dos escalones conducen a la sala de estar, desde la cual se accede a un patio con comedor y barbacoa. La cocina es accesible a través de dos escalones situados debajo de la sala de estar. Adyacente al porche de entrada hay un pequeño baño que se puede acceder desde el jardín. Completa la planta baja un dormitorio con baño y vestidor.

El primer piso alberga un dormitorio principal con baño y vestidor, un segundo dormitorio con baño y una amplia terraza cubierta panorámica, accesible también directamente desde el jardín a través de una entrada propia.

En el piso inferior, hay otra habitación con su propio baño, accesible directamente desde el jardín, actualmente utilizada como estudio junto a un trastero.

La propiedad, completamente vallada, está equipada con acceso para vehículos y limita con terrenos públicos.

Desde el exuberante y amplio jardín se puede relajar escuchando el murmullo de las olas del mar…

RIF 22 P

Esta bela villa está situada perto das pitorescas falésias de Cersuta e tem vista para a encantadora costa de Maratea e para o golfo de Policastro. Rodeada por pinheiros e uma exuberante vegetação mediterrânica, representa um verdadeiro pedaço do paraíso, onde reinam a paz e a tranquilidade absoluta.

A propriedade desenvolve-se em dois níveis. No rés-do-chão, um grande espaço aberto acolhe uma sala de estar reunida em torno de uma grande lareira, que se abre para uma ampla varanda panorâmica com várias áreas de relaxamento. Dois degraus conduzem à sala de estar, que dá acesso a um pátio com zona de refeições e churrasqueira. A cozinha é acessível por dois degraus abaixo da sala de estar. Adjacente à varanda de entrada, há uma pequena casa de banho que pode ser acedida a partir do jardim. Completa o rés-do-chão um quarto com casa de banho e closet.

O primeiro andar acolhe um quarto principal com casa de banho e closet, um segundo quarto com casa de banho e uma ampla varanda panorâmica coberta, também acessível diretamente a partir do jardim através de uma entrada própria.

No piso inferior, há outra sala com casa de banho própria, diretamente acessível a partir do jardim, atualmente utilizada como escritório adjacente a uma arrecadação.

A propriedade, completamente vedada, está equipada com acesso para veículos e faz fronteira com terrenos públicos.

Do exuberante e amplo jardim, pode relaxar ouvindo o murmúrio das ondas do mar…